元町3丁目、4階建ての屋上付き1棟貸しビル、三進金属ビルのご紹介。

最近、はまっている、たこ焼きの食べ方があります、どうも藤定です。その食べ方は・・・・・「ごま油塩」です。めちゃ美味いです。元々、天王寺の有名なたこ焼きや「やまちゃん」で食べたのが初めてでしたが、最近、家の近くでも作ってくれる所が出来ましたので、そこで食べる時はついつい頼んでしまいます。ごま油と、塩をかけるだけなので、是非、一度お試しを！
あー、これを書いていたら食べたくなってきたので今日も食べに行こうかな（笑）



では、物件紹介

今回の物件は一棟貸しの物件。

最寄駅は地下鉄御堂筋線・四ツ橋筋線の大国町駅まで徒歩6分。御堂筋線なんば駅のある、高島屋の辺りまで徒歩9分となっています。四ツ橋筋線のなんば駅もあり、どの駅でも10分以内のアクセス可能。

4階建ての屋上付き　
延べ60坪　　坪単価/5,125円

まずは、外観ですが、向かって右側の物件です。4階部分にバルコニーが付いています。
シャッターは電動シャッターで、開閉するタイプとなっています。2階に上がるには、右側にある扉を使うか、シャッターを開けて中の扉から、入る形となります。
エレベーターは付いていません。

1階部分、約15坪で内装も綺麗な状態で残っています。エアコンも残っており使用可能です。

2階部分です。上の写真が北側の室内で、約8坪。ミニキッチンとトイレが付いています。食堂のような食事を取るところで使われていたような感じです。
下の写真は南側室内で約6坪、大きなまどが付いています。小さいですが、収納も付いています。

3階部分です。上の写真が南側室内で約10坪。2階と同じく大きな窓が付いてます。トイレは共用廊下の部分にあります。したの写真が北側室内で、約4坪。ミニキッチンが付いています。南側の部屋とは簡易間仕切りで仕切られているだけなので、簡単に取り外すことも可能です。


4階部分の写真がありません。4階も同じような室内で、1部屋のみの約13.5坪。屋上に繋がる階段とバルコニーがあります。

図面です。向かって上側が北方向となっています。

浪速区元町3-3-4　三進金属ビル
＜賃貸条件＞
敷金　2ヶ月円
礼金　4ヶ月円
賃料　307,500円
共益費　なし
※別途消費税
条件交渉等お受けします、ご相談下さい。
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※リンク切れの場合は募集が終了しています。


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難波八阪神社、獅子舞台

このブログの物件紹介でもちょくちょく登場している難波八阪神社。

あまり聞いた事がない人もおおいと思いますが、この大国町付近に住んでいる人には大黒主神社と並び、有名な神社です。

難波八阪神社の創建年月日など詳しい資料は残っていませんが、社伝によれば古来「難波下の宮」と称し難波一帯の産土神でした。後三条天皇の延久（1069年から1073年）の頃から祇園牛頭天王（ごずてんのう）をお祀りする古社として世間に知られていました。

浪速区の元町の1丁目～3丁目の丁度真ん中くらいに位置しており、入口が東、西、南と3ヶ所にあります。メインの入口は南側になりますが、東側の通りの入口の前を通り、中を覗くと、思わず立ち止まってしまうくらい大きな獅子が・・・

これはビックリしますね！高さ12m、幅11m、奥行き10m。
でかい・・・
これはただのオブジェではなく、舞台となっていて、正式名称を「獅子舞台」といいます。その為、目はライトになっていて鼻はスピーカーになっているとか・・・
お正月や、祭りの時は、この舞台で出し物が行われたりします。

何かの雑誌に載っているのか、外国人の方が結構おり、記念撮影しています。団体でひっきりなしに来るということはありませんので、ゆっくり見物することができますよ。難波の高島屋の辺りから10分くらいです。

ちなみに正面の入口はこんな感じで、奥に見えているとこで、お参りします。

普段夜は閉まっていますので、たしか17時くらいに閉門されていたと思います。
祭りや大晦日などのときは夜もあいています。

神社の横にはおそば屋さんの「そばよし」の本店がありますので、お腹がすいたらそこで本格的なそばをいただけます。

難波八阪神社
大阪市浪速区元町2-9-19
http://nambayasaka.jp/

木津市場、向かいにある17坪、32坪の事務所ビル

今日はあいにくの雨ですが、すっかり暑くなり、夏らしい季節となりました、どうも、藤定です。先日、京都に遊びに行ったときのお昼にウナギを食べました。
「かね正」と言うお店で、京阪の祇園四条駅の近くにある有名なお店です。場所は非常に分かりにくく、路地の奥の方にお店があります。
開店は11時30分でしたが、到着したのは11時20分くらいで、すでに10人くらい並んでいました。雑誌に載っているのか外国人の観光客も結構います。開店時間には全部で30人以上は並んでいたと思います。11時30になりやっと、入れると思ったら、入店の仕方が変わっていて、10人ずつくらいのお客さんを一気に入れて、全員食べ終われば、また次を入れるという少し変わったシステムで、運が悪いことに一回目でギリギリは入れませんでした・・・ショック。。。
全員出るまで1時間くらいで、2回目で入れました。ここの名物はウナギの上に錦糸卵を載せた「きんし丼」と言うことでしたので、それを頼みました。もちろん「うな重」もあります。しばらくすると、漬物とお吸い物が出てきて、最後に「きんし丼」がきます。味付けは薄味で、ふわふわのうなぎの味がしっかりと味わえ、とても美味しいかったです。次は普通の「うな重」を食べてみたいです。あと、もう少し早く行こうと思います（笑）
ちょっと長くなりましたがメインは物件紹介なんで（笑）
最後に写真を

では物件紹介です。

難波の近くの有名な木津市場のすぐ向かいの物件で、市場関係の業者も同物件に入っています。

最寄駅は大国町駅の方が近く、徒歩5分。なんばの駅もそんなに遠くはありませんが徒歩10分くらいはかかる位置にあります。

階数により坪単価が少しことなります。
2Fフロア空き　17坪/32坪　坪単価/5,500円
これより上の方がEVがないこともあり、坪単価が安くなります。
詳しくはお問合せ下さい。

こちらが17坪のお部屋で、形は四角なので、事務所として使うには、申し分なく、エアコンも設置済みとなっていますので、即、使用していただく事が可能です。

こちらが32坪のお部屋です。形はこちらも四角なので、申し分なく、こちらの方はオーナーさんの方で、床を綺麗して、エアコンまで、取り付けてもらえる予定となっていますので、入居希望があれば、すぐにとりかかります。
1階部分に駐車スペースも1台ですが、現在空きあります。賃料は￥20,000（税別）となっています。

大きい方の図面についてはお問合せ下さい。

浪速区敷津東1-7-13　第三辻本ビル
＜賃貸条件＞
敷金　1ヶ月円
礼金　2ヶ月円
賃料　93,500円（17坪）、176,000円（32坪）
共益費　なし
※別途消費税
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LINEで物件の問合せができます

今日は、電話より、FAXより、メールより、気軽にお問合せができるLINEのお問合せについて説明します。



＜物件問合せで出来る事＞

①物件問合せ・・・・HP・ブログ等を見て気になる物件があった場合、現在も募集中か？案内は可能か？など、その他気になる点や分からない事があればお問合せ下さい。基本的に休みの日でも、その日の内にすぐに返信します。
また、HPにない物件でも気になる物件がある場合（他のサイトで見たなど）お問合せいただければ条件は違いないか？など調べ、すぐに実際の資料をLINEで添付して送付いたします。

②物件資料の送信・・・・LINEにて物件資料を送信いたします。LINEなので、外にいても、何処にいても見れますので、結構便利ですよ。

③相談・・・・HPを見たけど希望の物件がない場合は、条件・エリアなどを記載して送付していただくと、希望に合いそうな物件を探し、提案させていただきます。大阪府内であれば、マンション・店舗事務所・売買物件を問わず、どのエリアの物件でもご紹介可能です。また、相談のみでも大歓迎なので、気軽にご連絡下さい。


＜問合せの仕方＞
PCと、携帯の閲覧している媒体で少し方法が異なります。どちらも簡単ですが、しいて言うならPCの方がちょっとだけ時間がかかります。

「PCの場合」
①LINEを起動します
②画面下のメニューの友だちをタップします
③画面右上の＋をタップします
④画面上部にあるQRコードをタップします。
⑤そのまま携帯をこの画面にかざしていただくと登録完了です（友達登録に藤定が出てきます）

「携帯の場合」
①下記のLINEの画像をタップしていただくと自動でLINEが起動し、登録画面に移行します。

ちょっとした相談でもお受けしますので気軽にメッセージお待ちしています。

26号線沿い、大国町駅から徒歩1分の1階路面貸店舗事務所

近畿地方にも、どんどん台風11号が接近してきました、どうも、藤定です。16日の今晩来るようで、名称は「ナンカー（NANGKA）」というみたいです。名前を聞くとナンカ弱そうな名前ですが、非常に強いらしく強風と大雨が降るみたいです・・・名前に騙されてはいけませんね。恐るべし「ナンカー」



今回の物件はあまり公けに紹介できませんので、ブログでのみ紹介します（会社のHPには載っていません）

場所は人通り、車通りが非常に多い、25号線沿いに位置しています。

駅もとても近く、大国町駅から徒歩1分の所に位置しています。
非常に好立地と言えるでしょう。

1階路面店　約11.5坪　坪単価/20,000円
坪単価だけ見ると高いです。しかし、もう一度いいますが、非常に好立地で、この大国町辺りでは、トップクラスの立地といえます。その辺も考慮してお考えいただければと思います。

遠くからの写真ですが、この中に写りこんでいます。

以前使用していた、テナントの大きめのカウンターが残っています。
エアコンや、トイレ等の建物内の設備については残っていて、残置物となります。

※業種に関しては相談となりますので、お問合せ下さい。

浪速区敷津西2丁目　1階部分
＜賃貸条件＞
敷金　600,000円
礼金　600,000円
賃料　230,000円
共益費　なし
※別途消費税
条件交渉等お受けします、ご相談下さい。


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浪速区元町3丁目、26号線沿いの事務所

どうも、藤定です。今日は宅建の試験の講習のようなものにいってきました。朝から夕方までみっちりありました。そして、明日もあります・・・明日も頑張ろう！


物件の紹介です。

ちょっと前に紹介した、26号線沿いの1階52坪ある物件の3階部分の事務所のご紹介です。

最寄駅は地下鉄の御堂筋線・四ツ橋筋線、大国町駅ですが、難波と大国町の中間くらいに位置していますので、高島屋のあるなんば駅までいっても徒歩9分となっています。
3階事務所　約14坪　坪単価/4,300円

26号線のとても目立つ所に位置しています。写真は少し前で、1階にアパレルが入っていますが現在は1階も募集です。外から見えているガラス張りになっている部分とは反対側になります。明るすぎないので、仕事の環境としては、反対側の方が向いていると言えるかもしれませんね。

EVがなく、階段の3階部分ですが、室内はリフォーム済みとなっていて、非常に綺麗に仕上がっております。エアコンも少し型は古めですが、大きい物がついていて、設備となっています。
トイレは共用部に男女別で設置しています。

 第六辻本ビル　3階事務所
所在　大阪市浪速区元町3-1-3
＜賃貸条件＞
敷金　なし
礼金　3ヶ月
賃料　60,200円
共益費　なし
水道代として2,000円必要
※別途消費税
条件交渉等お受けします、ご相談下さい。


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浪速区元町3丁目、1階店舗使用も可能なシャッター付き駐車場兼倉庫

今日はなんといってもこの一言、「暑い・・・」昨日の雨が上がって、ようやく夏らしくなりました、どうも藤定です。夏好きの僕からすれば、ようやくかといった感じです。ん？梅雨はもう明けたのかな・・・？


では物件の紹介

今回の物件は前回に紹介した物件と同物件内にある、1階シャッター付きの駐車場兼倉庫です。店舗での使用も可能です。

最寄駅は地下鉄御堂筋線なんば駅なら徒歩8分、大国町なら徒歩7分、どちらも近いとまではいえませんが、そこまで遠くはないといえるでしょう。
1階シャッター付き　　約11坪　　坪単価/10,000（店舗使用の場合）　　7,272円（駐車場・倉庫の場合）

シャッター付きの1階部分です。隣の入口からも中に入れます。店舗事務所としての使用も可能ですが、現況、中の状態はスケルトンとなっている為、内装費用がかなりかかると思われます。また、ガスの引き込み、トイレの設置など完了していませんので、それでも興味のある方は是非。
そんな理由もあり、個人的には駐車場、倉庫して使用するのをオススメします。

間口は5m、高さ2.35mあります。車なら2台停めてもスペースがあまります。隣が事務所として使用できますので、倉庫で使用する場合でもすぐ隣で便利です。セット貸しの場合、賃料や条件等の交渉も出来ると思いますので何でもご相談下さい。

※重飲食は不可、その他業種は相談となっていますのでご相談下さい。


 物件情報の細かい部分はコチラ。
※リンク切れの場合は募集が終了しています。

元町3丁目シャッター　1階部分
所在　大阪市浪速区元町3-2-26
＜賃貸条件＞
敷金　なし
礼金　2ヶ月
賃料　110,000円（店舗使用の場合）　80,000円（駐車場・倉庫使用の場合）
共益費　なし
※別途消費税
条件交渉等お受けします、ご相談下さい。


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浪速区元町3丁目、質屋跡の1階店舗事務所

またまた少し久しぶりの更新となります、どうも、藤定です。iphoneのミュージックが進化した、音楽をダウンロードできつやつ、かなり使えますね！今なら3ヶ月無料ですし、オフラインで聞けるようにダウンロードすれば、もう無敵です。まだやってない人は是非。



では、物件紹介

今回の物件は難波八阪神社（このブログではよく出てきますが）の南側にある、質屋跡の物件です。店舗使用、事務所使用のどちらも可能ですが使用によって、坪単価が少し変わります。

最寄駅は地下鉄御堂筋線なんば駅なら徒歩8分、大国町なら徒歩7分、どちらも近いとまではいえませんが、そこまで遠くはないといえるでしょう。

1階路面店　　約7坪　　坪単価/10,000（店舗使用）　　9,000円（事務所使用）

写真の真ん中辺りある2枚扉の引き戸が入口となっています。シャッターが閉まっている所も募集中で、約11坪ありますが、こちらはスケルトン。倉庫兼駐車場、店舗使用も可能となっていますので、合わせてご相談下さい。

質屋と言うことが中には鉄格子付きのカウンターが付いています。このカウンターは家主さん負担で、撤去でも、残しでも、どちらでも構わないということなので、入居時にご相談下さい。鉄格子が付いているので、このまま使うのは少しむずかしそうですね・・・
その他の
細かい備品はすべて撤去予定です。
残るのは、エアコン、ミニキッチンくらいですね。現在このスペースにはトイレの設置がありませんが、トイレに関しても
家主さんの方で入居前に設置してもらえますのでご安心を。

重飲食以外なら飲食店も可能となっていますが、内装をする事を考えれば結構費用がかかってしまいそうです。
なので、個人的には、少人数制のエステサロンやネイルなどの美容系、学習塾や習い事の指導など、現状をあまり、費用を掛けずに出来そうな業種がいいのではないでしょうか？
もちろん事務所で使用もオススメです、倉庫が必要なら隣のシャッターを一緒に賃貸できます。

 

※重飲食は不可、その他業種は相談となっていますのでご相談下さい。


 物件情報の細かい部分はコチラ。
※リンク切れの場合は募集が終了しています。

元町3丁目質屋跡　1階路面店舗
所在　大阪市浪速区元町3-2-26
＜賃貸条件＞
敷金　なし
礼金　2ヶ月
賃料　70,000円（店舗使用の場合）　63,000円（事務所使用の場合）
共益費　なし
※別途消費税
条件交渉等お受けします、ご相談下さい。


その他質問・案内・資料請求・条件交渉など何でも気軽にご相談下さい！

フリーダイヤル0120-720901（なにわくで１番）

担当/藤定 直通電話080-1454-0355

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浪速区元町2丁目、難波八阪神社近くの1階貸店舗事務所です。

ちょっと久しぶりの更新になります。どうも、藤定です。この間、心斎橋のアメ村にあるローストビーフ丼を食べました。メニューはローストビーフ丼かカレーでほぼ皆、前者を頼んでいます。肉とご飯の量をシングル、1.5、ダブル、トリプル、女子盛と好きに選べます。とにかく、まいうーでした。有名店で行列できてますが、開店が早いので割りとすぐに入れます。あっお店は「キャメルダイナー」です。



では物件紹介

今回の物件は浪速区にある獅子舞台で有名な八阪神社の西側に位置します。

最寄駅は地下鉄御堂筋線のなんば駅で徒歩8分です。

1階路面店　　15.6坪　坪単価/8,756円

以前事務所として使用されていました。というか、6月末まで入居されていましたので、退去してまだあまり日は経っていません。
基本的には事務所使用ですが、その他の業種についてはご相談下さい。

ここ浪速区元町周辺は別名、パチンコ村と呼ばれていているくらいパチンコ関係の事務所のメーカーから、備品など、非常に多くなっています。そんな元町の中心辺りに位置するこの物件なので、パチンコ関係の事務所や倉庫などが、一番向いているといえるでしょう。
坪単価も比較的お手頃となっていますので、気になる方はおはやまに。

※業種は相談となっていますのでご相談下さい。


 物件情報の細かい部分はコチラ。
※リンク切れの場合は募集が終了しています。

明大八阪マンション　1階路面店舗
所在　大阪市浪速区元町2-11-15
＜賃貸条件＞
敷金　685,000円
礼金　315,000円
賃料　136,600円
共益費　なし
※別途消費税
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