26号線沿い、大国町駅から徒歩1分の1階路面貸店舗事務所

近畿地方にも、どんどん台風11号が接近してきました、どうも、藤定です。16日の今晩来るようで、名称は「ナンカー（NANGKA）」というみたいです。名前を聞くとナンカ弱そうな名前ですが、非常に強いらしく強風と大雨が降るみたいです・・・名前に騙されてはいけませんね。恐るべし「ナンカー」



今回の物件はあまり公けに紹介できませんので、ブログでのみ紹介します（会社のHPには載っていません）

場所は人通り、車通りが非常に多い、25号線沿いに位置しています。

駅もとても近く、大国町駅から徒歩1分の所に位置しています。
非常に好立地と言えるでしょう。

1階路面店　約11.5坪　坪単価/20,000円
坪単価だけ見ると高いです。しかし、もう一度いいますが、非常に好立地で、この大国町辺りでは、トップクラスの立地といえます。その辺も考慮してお考えいただければと思います。

遠くからの写真ですが、この中に写りこんでいます。

以前使用していた、テナントの大きめのカウンターが残っています。
エアコンや、トイレ等の建物内の設備については残っていて、残置物となります。

※業種に関しては相談となりますので、お問合せ下さい。

浪速区敷津西2丁目　1階部分
＜賃貸条件＞
敷金　600,000円
礼金　600,000円
賃料　230,000円
共益費　なし
※別途消費税
条件交渉等お受けします、ご相談下さい。


その他質問・案内・資料請求・条件交渉など何でも気軽にご相談下さい！

フリーダイヤル0120-720901（なにわくで１番）

担当/藤定 直通電話080-1454-0355

メールでのお問合せはこちら h.fujisada@720901.com
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敷津西2丁目、大国町駅近くの書店跡、中はスケルトンの1階貸店舗事務所

最近、缶ビールを買って飲む時は、糖質、プリン体、ゼロのものを飲むことが多くなりました。どうも、藤定です。生ビールにくらべたら、正直あまり美味しくはないですが・・・これを飲んで夏までに引き締まった身体をGETです（笑）



では、物件紹介

大国町駅のある交差点から、東に徒歩2分行った所にある書店跡の1階貸店舗事務所です。

最寄駅はもちろん地下鉄御堂筋線・四ツ橋筋線の大国町駅で徒歩2分。

1階路面店舗　15坪　　坪単価/10,000円

中の状態はスケルトンの状態です（一部残っている部分もあり）。

今回の募集では飲食店が不可となりますのでご注意下さい。

この通りには飲食店がチラホラとあります。すぐ近くにも最近できた居酒屋もあったりしますが、飲食店が不可なので、ちょっと残念な気もしますね・・・それでもこの大国町では、割と目立つ広い間口は魅力的ですね。

前面道路も広く、間口も大きく、人通り、車通りとも、多いので、集客には向いていえるでしょう。なので、会社の事務所よりは、サロンや物販のサービス業が向いているのではないでしょうか？坪単価も10,000円なので、気持ち低めとなっています。


※飲食店は不可。その他、業種は相談となっていますのでご相談下さい。


 物件情報の細かい部分はコチラ。
※リンク切れの場合は募集が終了しています。

米田書店跡　1階路面店舗
所在　大阪市浪速区敷津西2-4-7
＜賃貸条件＞
敷金　2ヶ月
礼金　2ヶ月
賃料　150,000円
共益費　なし
※別途消費税
条件交渉等お受けします、ご相談下さい。


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松尾マンション 貸店舗 大国町 1階路面店 スケルトン 浪速区敷津西2丁目

昨日、岩盤浴に行ったんですが、休憩出来る所にマンガがあって、休憩中に読んでいたら止まらなくなり、ずっとマンガを読んでしまいました・・・どうも、藤定です。岩盤浴に行ったのかマンガを読みに行ったのか分かりません（笑）ちなみにマンガは「進撃の巨人」。全部読んでしまいました・・・


※前回、前々回と物件の間取りを貼り忘れていたので、貼っておきました。よかったら見てやって下さい。

では。物件紹介

場所は敷津西2丁目、1階路面店です。

昭和46年の建物なので、建物自体は結構古い感じですね

坪数は約12坪（約40㎡）　坪単価/6,500円

現況・引渡しはスケルトンでの状態となります。

最寄駅は地下鉄御堂筋線・四ツ橋筋線の大国町駅で徒歩5分。

外観は築年数が経っている分、いい雰囲気を出しています。

2階から上階は居住スペースといなっています。

向かって右隣の建物には建築国民健康保険の組合の事務所、向かって右側の建物には、パチンコ関係の事務所が入っています。

今回の募集では、飲食業が不可となります。

お店と営業するにしても事務所としても、全面的にやりかえる必要がありそうです。

電気・ガス・水道などの引き込みに関しては完了しています。

トイレも既存の物が残っています。

 

周辺には、マンションや、住宅、事務所などありますが、場所は少し人が集まりにくい場所となっていますので、商売をする場合はネットや、口コミといった方法が必要になると思われます。離れている分、隠れ家的にはなりそうですが。
それでも、坪単価の方が￥10,000を大幅に切っているので、相場的には比較的、お手ごろといえますので、面白い物件ではないでしょうか？

中をもっと細かく見たい方はコチラの写真をご覧下さい。
※リンク切れの場合は募集が終了しています。


松尾マンション　1階路面店舗
所在　大阪市浪速区敷津西2-14-23
＜賃貸条件＞
敷金　200,000円
礼金　200,000円
賃料　75,000円
共益費　3,000円
※別途消費税
条件交渉等お受けします、ご相談下さい。


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グランコルベールなんば 貸店舗 賃貸 大国町 1階路面店 浪速区敷津西1丁目

今日はあいにくの雨模様のお陰ということもあり、涼しく過ごしやすい一日で助かってます。どうも、藤定です。よく降りますね。どうやら3日に梅雨入りしていたようです・・・梅雨入りしたとたんに雨。およるべし梅雨・・・


それでは物件のご紹介

場所は大阪市浪速区敷津西1丁目、1階路面店です。

前のお店はアパレル業？洋服などの物販店を営業されていました。

坪数は8.23坪（27.22㎡）　坪単価/10,935円

現況は居抜きですが、営業店舗として使うには手を加える必要がありそうです。

 最寄駅は地下鉄御堂筋線、四ツ橋筋線の大国町駅で、徒歩4分。

物販店や、事務所として、使用を考えるなら、そのまま使用できない事もありません。
綺麗にするならクロスと床を変えれば、後は少し手を加えるくらいでいけそうです。
飲食店として使用を考える場合は全面的にやりかえる必要がありそうです。

1口コンロの一人暮らしのお部屋にあるようなミニキッチン、埋め込み型のパッケージエアコン、ウォシュレットがあります。どれもそのまま使用可能です。

大通りではありませんが、この通りには結構いろいろなお店があり、人通り、車通りも多くなっています。物件の隣（同じ建物）には果物・野菜屋さん（いつも、お昼を過ぎてから営業されています）、建物の上階は2階から居住スペースとなっています。反対隣の建物にはクリーニング屋さん、物件から南の方にいけば、スーパーが2件、その他、飲食店やペットショップなどいろいろあります。
少し北に行った所に焼肉屋さんがありますが、ここはかなり流行っていて、TV等に出たりしています。「三麗」と言うお店で、聞いた事もある方もいるのでは？

人通り、視認性は良いので、あとは集客が出来れば繁盛間違いなしです。

中をもっと細かく見たい方はコチラの写真をご覧下さい。
※リンク切れの場合は募集が終了しています。


 グランコルベール1階路面店舗
所在　大阪市浪速区敷津西1-6-4
＜賃貸条件＞
敷金　2ヶ月
礼金　なし
賃料　90,000円
※別途消費税
条件交渉等お受けします、ご相談下さい。


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八阪ハイツ 貸店舗 賃貸 大国町 1階路面店 居抜き 浪速区敷津西2丁目

最近少し、たるんできた身体を鍛える為に、家で、プランクのポーズをやっています。うつぶせになって肘をついて足つま先を立てる、腕立てのようなポーズです。地味にきつい・・・
効果はいかほどかわかりませんが、これで、夏までに引き締まった身体をゲットできるはずです・・・どうも、藤定です。



本日はこのブログ1発目の物件紹介となります。

場所は大阪市浪速区敷津西2丁目、1階路面店です。

退去前はshot  barを営業されていました。
グーグルで「菜eat bar shot　大国町」と検索すると、少しですが、お店が営業されていた頃にどなたかが書かれたブログ等出てきます（笑）

坪数は15.5坪（51.48㎡）

現況は居抜き（造作譲渡代なし）

最寄駅は地下鉄御堂筋線、四ツ橋筋線の大国町駅で、徒歩3分。

中の状態は非常にいい状態で残っています。テーブル席、個室も一室ありますので、可能性は広がるばかりです。

入口部分ですが、一軒家のようなタイルのタタキになっています。営業されていた時は、靴を脱いでいたのか、そのままであったのかは不明です。

料理も軽食を出せれていたようで、家庭用の3口のキッチンがあります。埋め込み型のパッケージエアコン、洗面台、トイレも綺麗な状態で残っていますので、そのまま使用可能です。

前面道路は広く視認性は良さそうです。周辺には住宅、マンションが多く、人通りは、お昼は結構ありますが、夜はそんなに沢山の人通りはないでしょう。静かな所にあって、場所も少しはずれていますので、隠れ家的なお店など面白そうです。一つ東の通りはスーパーや飲食店なども結構あって人通りも多いので、認知してもらう事ができればそちらの方から流れてくるお客さんを見込めそうです。

中をもっと細かく見たい方はコチラの写真をご覧下さい。
※リンク切れの場合は募集が終了しています。


八阪ハイツ1階路面店舗
所在　大阪市浪速区敷津西2-9-2
＜賃貸条件＞
敷金　250,000円
礼金　750,000円
賃料　150,000円
※別途消費税
条件交渉等お受けします、ご相談下さい。


その他質問・案内・資料請求・条件交渉など何でも気軽にご相談下さい！

フリーダイヤル0120-720901（なにわくで１番）

担当/藤定 直通電話080-1454-0355

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